Как взять квартиру в ипотеку

Чек лист всех действий при получении ипотеки на квартиру

1.Одобрение вас, как заемщика

Паспорт и копии всех его страниц

Справку о доходах

Получение одобрения заемщика и ипотеки

60 дней на поиск квартиры для ипотеки

 

2.Одобрение квартиры в банке

Как одобрить квартиру в новостройке

— Выбираем квартиру, ставим бронь

— Выписываем справку-бронь

— Отправляем справку-бронь в банк и получаем одобрение

Как одобрить квартиру на вторичке

— Собираем документы продавца (паспорта, справку ф.9, выписку из ЕГРН, правоустанавливающие документы)

— Неподписанный проект договора купли-продажи или подписанный предварительный договор купли-продажи

— Отчет об оценке квартиры от независимой оценочной компании, аккредитированной банком

3.Подготовка к сделке

Новостройка

• Согласовываем дату и время сделки с застройщиком и банком
• Подписываем договор с застройщиком
• Далее едем и подписываем кредитный договор
• Вносим первый взнос на счет-аккредитив в банке
• Оформляем страховку
• Переводим средства на свой ипотечный счет
• Подаем документы на регистрацию
• Получаем документы и открываем аккредитив в пользу застройщика
• Ждем сдачи дома, получаем квартиру
• Оформляем собственность и закладную для банка
• Выплачиваем кредит и снимаем обременение

Вторичка

— Согласовываем со всеми участниками сделки дату, время и порядок действий

— В условленное время собираемся с продавцом в банковской ячейке и закладываем первый взнос

— Подписываем кредитный договор

— Получаем кредитные средства

— Отправляем документы на регистрацию

— Получаем документы, продавец получает первый взнос из ячейки

— Подписываем акт приема-передачи квартиры, продавец получает оставшуюся сумму

— Оформляем закладную

— Выплачиваем кредит и снимаем обременение

 

Более подробно обо всех процессах одобрения квартиры, покупателя и всевозможных нюансах можно почитать в этой статье.

Видео. Кому нельзя доверять при покупке квартиры